1. වචනයක් ගෙන නොයන්න
බැංකු ණයකින් ලබාගත් විට බැංකු සේවකයින් ඔබට පවසන සෑම දෙයක්ම පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබට වසරකට 13% ක ණය මුදලක් පොරොන්දු වී ඇති අතර, පසුව, ණය භාවිතා කිරීම සඳහා බැංකුව විසින් ගත යුතු සියලු පිරිවැය, 25% හෝ ඊට වැඩි මුදලක් සැලකිල්ලට ගනී. අයදුම්පත් සලකා බැලීමේදී බැංකු ගාස්තු, ගිණුමක් විවෘත කිරීම, ගිණුමක් පවත්වා ගෙන යාම, රක්ෂණ සේවා, ගිණුමකට අරමුදල් මාරු කිරීම, කොමිෂන් සභා ගණනාවකින් සමන්විත වේ. මේ සියල්ල ඔබට කටහඬ කළ නොහැකිය, එවිට එය රුසියා දහස් ගණනකට වත් කරනු ඇත. මෙම සංඛ්යා බොහෝ විට, ණයකරුවන්ට කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමේදී පමණක් දැකිය හැකිය. අවසාන පොලී අනුපාතයේ ප්රමාණය සහ ගෙවීමේ කාලසටහනක් සකස් කිරීම ඉතා ඉක්මනින් නිවේදනය කිරීමට එය ඉතා වැදගත්ය. එබැවින් බැංකුව එය කළ යුතුය.
2. උපරිම අවදානම් රක්ෂණය කිරීම
ඔබ විශාල ණයක්, නිශ්චල දේපල මගින් සුරක්ෂිත කර ඇති හෝ සරලව මුදල් ලබා ගත් විට, බැංකුව සාමාන්යයෙන් මෙම දේපල රක්ෂණය කර ගත යුතුය. අවම රක්ෂණ ව්ය q හයක් සහිත අවදානම් සහිත රක්ෂණ සමාගමක් සොයා ගත යුතුය. රක්ෂණ ගිවිසුමේ අනිවාර්යෙන්ම රක්ෂණාවරණය නොලැබේ. මෙම ඡේද ප්රවේශමෙන් කියවන්න. ඔබ රැකියාවක් අඩු කිරීමේදී, රෝගාබාධ හේතුවෙන් හෝ හදිසි අනතුරක් හේතුවෙන් ආබාධිත තත්ත්වයට පත් විය හැකිය.
3. ඇප ලබා දිය යුතුය
ණයක් සඳහා ඇපකරුවකු වීමට ඔබෙන් ඉල්ලා සිටිනු ඇත්නම්, ඔබට අපහසුතාවයක් නොදක්වා, ප්රවේශමෙන් කියවන්න. ඇපකරු යනු වෙනත් අයෙකුගේ ණය මත වගකීම් දරන්නා වේ. ණය ගැණුම්කරුට ණය දී ඇති වගකීම් සම්පූර්ණ කිරීමට නොහැකි නම්, ඇපකරුගේ උරහිස් මත සම්පූර්ණයෙන්ම වැටේ. මෙය නීති - කලාව. සිවිල් සංගම් අංක 361. "අපහසුතා ප්රතික්ෂේප කිරීම" සඳහා මිල ඔබට සොයා ගන්නේ කෙසේද?
සැබැවින්ම, ඇපකරුට ඔහුගේ මුදල් ආපසු ලබා ගැනීමට අවස්ථාවක් තිබේ. නමුත්, ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරන පරිදි, එය ඉතා අපහසුයි. මෙම නඩුවේදී, නොගෙවූ ණය බර ඔබ මත රඳා පවතිනු ඇත, ඔබ සෞඛ්යය අහිමි වනු ඇත. ණය ගැණුම්කරු ණය මුදල ගෙවා අවසන් කළ විට, වින්දිතයන්ගෙන් ණයට ගත් පුද්ගලයෙකුට එරෙහිව නඩු පැවරිය හැකි අතර ඔහු නිසා තමාට අහිමි වූ සියලු පාඩු වෙනුවෙන් වන්දි ඉල්ලා සිටියි. හිමිකම් පෑම සමග, ණයකරුගේ වත්කම් හා දේපළ අත් අඩංගුවට ගැනීම සඳහා උසාවිය සමග පෙත්සමක් ගොනු කළ හැකිය.
බී.ටී. ඇපකරු විසින් බැංකුවෙන් ණයක් ලබා ගන්නේ නම්, ණය ගැනුම්කරුගේ ප්රශ්නාර්ථයෙන් ඔහු තමාට ඇපයක් බව පෙන්වා දිය යුතුය. තවද අයදුම්පතක් සලකා බැලීමේදී බැංකුව විසින් එම ණය මුදල සඳහා මාසික ගෙවීම් ප්රමාණයෙන් පුද්ගල ආදායම අඩු කරනු ඇත.
4. නිසි ලෙස ලේඛන සකස් කිරීම
ඔබ ණය වී නම්, කොන්ත්රාත්තුව විධිමත් කිරීම සඳහා කරදර කර ගන්න. "සුරක්ෂිත ණය" පිළිබඳ මූලික රීතිය වන්නේ සුදුසු ලිඛිත ආකෘතියක් ලබා ගැනීමයි. එනම්, ඔබ ණය ගිවිසුම් හා රිසිට්පත් සැකසීම සමඟ කටයුතු කළ යුතුය. ඔබ ලියකියවිලි දෙකම ඇද ගැනීමට අවශ්ය බව මතක තබා ගන්න. මුදල් කුවිතාන්සියක් මුදල් හුවමාරු කිරීම සහ ගිවිසුමේ සහතිකය පමණක් බව සනාථ කිරීම තහවුරු කරයි. ණය මුදල්වල මුදල් හුවමාරු කිරීම සහ හුවමාරු කිරීමේ කොන්දේසි. නිදසුනක් ලෙස, කොන්ත්රාත්තුව ඔබ විදේශ විනිමය ණය සහ වෙනත් අත්යවශ්යතාවන් ලබා දෙනවා නම් පොලී, විනිමය අනුපාතය, ආපසු පැමිණීමේ දිනය මත නියම කරනු ලැබේ. ණයගැතියාගේ සහ ණය දෙන්නාගේ ගමන් බලපත්රයද මෙහි වේ.
ණය ගිවිසුමට කලින් නිකුත් කළ යුතු අතර, ලැබිය යුතු රිසිට්පත, මුදල් හුවමාරු කිරීමේ අවස්ථාව ලිවිය යුතුය. ණය මුදල ආපසු ගෙවීම අපේක්ෂා කරන්නේ කුමන පදනමක් සමඟ කුමන ණය මුදලක් ලබා දෙන්නේද යන්න පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය. මෙම ලියකියවිලි දෙකම නිදහස් ආකාරයෙන් නිකුත් කළ හැකි අතර ණය හිමියාට ස්වාධීන ලෙසින් ඒවා ලබා ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, වැරදි සහ වැරදි ගණනය කිරීම් ඉවත් කිරීම සඳහා, නීතිඥයෙකුගේ උපකාරය ලබා ගැනීම යෝග්ය ය. නොතාරිස්වරයකු විසින් ලියකියවිලි සහතික කිරීම ද අනිවාර්ය නොවේ. එහෙත් උසාවිය සඳහා නොතාරිස් කර ඇති ලියකියවිලි නොසෙල්වෙන අයට වඩා බරපතල තර්කයක් බව ඔබ දැනගත යුතුය.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ පුද්ගලික ණය මුදලක් ලබාගන්නා විට, ඉහත ක්රමයට අනුව ලේඛන පිළියෙළ කරන්න. නිවැරදිව ක්රියාවට නංවා ඇති ලියකියවිලි, ඔබ ඉක්මනින් මුදල් ආපසු මුදල් ඉල්ලා නොසිටින්න හෝ නොකැළැල් උනන්දුවක් ලඟා වීමට අවශ්ය නොවේ. බැංකු ණයක් සඳහා පැමිණි විට, ප්රධාන වශයෙන් ඔබ අත්සන් කිරීමට ඉදිරිපත් වන කොන්ත්රාත්තුවේ අපිරිසිදු ප්රයෝගයක් තිබේ දැයි සොයා ගැනීමට. උදාහරණයක් ලෙස, කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසි ඒකපාර්ශවිකව වෙනස් කිරීමට බැංකුවට ඉඩ සලසන අයිතමයක්. ඔබ කොන්ත්රාත්තුව කියවා ඇත්නම් කුමක්ද කුමක්දැයි සොයා බැලිය නොහැකි නම්, ණය ගැනුම්කරුගේ සිහි තබා ගැනීම සඳහා බැංකුව අමතන්න. කොන්ත්රාත් වලදී අවධානය යොමු කළ යුතු කරුණු මත එය තීන්ත ආලේප කර ඇති බවට මහ බැංකුව විසින් සියළුම බැංකුවලට එවන් ආම්පන්න අනුශාසනා කරන්නට බැඳී තිබුනි.
5. ඔබට ලබා දිය හැකි තරම් දේ ගන්න
ඔබට මෙම ණය ලබා දිය හැකි දැයි තේරුම් ගැනීමට, අවසාන මුදල කොපමණ ප්රමාණයක් ගණනය කළ යුතුද? ණයට ගෙවීමේ සැලැස්මක් මුද්රණය කිරීමට බැංකු නිලධාරියාගෙන් ඉල්ලා සිටීමට අමතක නොකරන්න. එය මාසික ගෙවීම් ප්රමාණය, ඔබට ගෙවීමට අවශ්ය දිනය හා සමස්ත මුදල වේ. ණය ගෙවා වැඩිපුර ගෙවිය යුතු මුදල ගණනය කිරීමට සහ ඔබ එය අවශ්යදැයි සිතන්න. ඔබට කෙටි කාලයක් සඳහා ණයක් ලබා ගත හැකි වන අතර, හෝ ඔබට ඉක්මන් ආපසු ගෙවීම් කිරීමට හැකි වනු ඇත (මේ අවස්ථාවේ දී, වැඩිපුර ගෙවිය යුතු වේ). සමහර බැංකු විසින් අනිවාර්යෙන්ම ආපසු ගෙවීම සඳහා අමතර පොලියක් අය කරනු ලැබේ.
6. ලාභ ණයක් මිලදී ගන්න එපා
ණය ගැතියෙකු සඳහා වඩාත්ම පාහේ ලාභ නොලබන ණය ලබා ගැනීමට පහසුය. අර්ධ පැයක් සඳහා ණයක් නිකුත් කිරීමට සහ පොරොත්තුවකින් එකක් හෝ දෙකක් සමග ඇපකරුවන් නොමැතිව පවා ණයට නිකුත් කිරීමට පොරොන්දුවක් ලබා දෙනු ඇත. එවිට ණය මත පොලී අනුපාතය ඉතා ඉහල වනු ඇත. තවත් zamanuha - ආරම්භක දායකත්වය 0%. එය ඉලෙක්ට්රොනික භාණ්ඩ ගබඩා හා මිල අධික එළිමහන් ඇඳුම් වලින් සොයා ගනී. එය ඉතා ලාභදායී බව ඔබට පෙනෙන නමුත් එවැනි ණය සඳහා ඵලදායී පොලී අනුපාතිකය වසරකට 30-50% ක පරාසයකින් යුක්ත වේ. බැංකුවක් තුළ මෙම මුදල සඳහා ණය මුදල අඩු පොලී අනුපාතයකින් ගත හැකිය. මිල ගණන් ඉහළ නොයන භාණ්ඩ හා සේවා සඳහා ණය ලබා ගැනීම ඉතා අඩු මට්ටමක නැත: මෝටර් රථ මිලදී ගැනීම් සඳහා නිවාඩුවක් සඳහා, නිවාස මිලදී ගැනීම් සඳහා, මෝටර් රථ මිලදී ගැනීම සඳහා ... ණය කාලපරිච්ඡේදය තුළදී ඔබට ණය පියවා ගැනීමට නොහැකි නම් ක්රෙඩිට් කාඩ් සඳහා වියදම් කිරීම එය දින 30-60). කෙසේ වෙතත්, ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් මත තුනී ගණනය කිරීමකින්, ඔබට පවා උපයා ගත හැකිය.
7. අපේක්ෂා කරන ගැටුම්
දුෂ්කර ජීවිත කාලයක් තුළදී සහ ණයට වැඩි මුදලක් ගෙවීමට නොහැකි වීමෙන් වළකින්න. ණය දෙන්නෙකුගේ තත්ත්වය පිළිබඳව ලිඛිතව දැනුවත් කිරීම සහ කල් පසු කරන ලද ගෙවීම් ඉල්ලා සිටීමට වග බලා ගන්න. ණය හිමියා ඔබව හමුවීමට නොඑළඹී නම්, එය කෙළින්ම උසාවියට යයි. ඔබ විනිසුරුවෙකු බවත්, ගැටලුව විසඳීමට උත්සාහ කළ බවත්, විනිසුරුවරයා ඔබ දකිනු ඇති අතර බොහෝ විට ඔබේ පැත්තෙන් පෙනී යයි. එවිට ඔබට උසාවි වාරික හරහා හෝ ණය ගෙවීම කල් දැමිය හැකිය. උකසක් යටතේ ණයක් පිලිබඳ ප්රශ්නයක් තිබේ නම්, ණය ප්රතිව්යුහනය පිළිබඳ ප්රකාශය ලිවිය හැකිය. බැංකු තනි තනිව එවැනි කාරණා වෙත එළඹෙන නමුත් උත්සාහය වධබන්ධන නොවේ. නිවාස ණය, නිවාස හා පොදු ප්රවාහන සේවා හෝ රථවාහන අනතුරු සඳහා ණය ආපසු ගෙවීම පිළිබඳ කොටස්වල ණය ගෙවීමේ කාලසටහන ණයගැති කරුවා ණයගැති කළ යුතුය. ඒ සමඟම, ඔබ මේ ආකාරයෙන් ණය ගෙවීම පැහැර හැරීමට උත්සාහ නොකරන බව පෙන්නුම් කිරීම හොඳයි - මේ සඳහා ඔබට වහාම නය කොටසක් ආපසු ගෙවිය හැකිය.
8. අන්තිම අවදානම වළක්වන්න එපා
වඩාත් අසාධාරණ වන්නේ එකම නිවාස ඇප මත ණය මුදලක් ලබා ගැනීමයි. විශේෂයෙන් අර්බුදයකදී, ඕනෑම මොහොතක ඔබ රැකියාවෙන් ඉවත්ව සිටිය හැක. සාමාන්යයෙන් දේපල හිමියන්ගේ ණය ඉතාම පාඩුවකි. මූලාරම්භක උදාහරණයක් වන්නේ උකස් සාප්පුවේය. ඔබ ඔවුන්ගේ සැබෑ වටිනාකමෙන් අඩක් කරාබු ලබා දෙයි. සමහර විට ඔබ සඳහා මාර්ගය සමඟ වෙන්වීමක් යනු ආපසු නොගෙවූ ණය වලට වඩා නරක ය.
9. ණය වළකින්න
ණය ආපසු ගෙවීම සම්බන්ධ ගැටළු තිබේ නම්, ණය ගැණුම්කරුවන්ට ඔබේ ණය මුදල් මාරු කළ හැකිය - වෘත්තීය ණය එකතු කරන්නන්. බැංකු සමඟ එකතු කරන්නන් කොමිස් (කොමිස් මුදලෙන් 15-40%) හෝ බැංකුකරුවන්ගෙන් ආපසු නොගෙවා ඇති පැකේජයක් මිලදී ගැනීමෙන් වැඩ කරයි. සාමාන්යයෙන් තුන්වන පාර්ශවයන්ට ගැටලූ ණය පැවරීම සඳහා බැංකුවල අයිතිය ණය ගිවිසුමෙන් නියම කර ඇත. එහෙත් කොන්ත්රාත්තුවේ එවැනි වගන්තියක් නොමැති නම්, ඔබට එකතුකරන්නාට තොරතුරු පිළිබඳ තොරතුරු මාරු කිරීමට බැංකුවට අයිතියක් නැත. සියල්ලට ම, සිය සේවාදායකයා, ඔහුගේ ආදායම, විශේෂයෙන්ම ණය මුදල ගෙවීම සම්බන්ධ ප්රශ්න පිළිබඳ රහස් තොරතුරු තබා ගැනීමට බැංකුව බැඳී සිටියි. ඒ නිසා ගිවිසුමට අත්සන් කිරීමට පෙර ප්රවේශමෙන් කියවන්න.
10. උසාවියට ඉදිරිපත් කරන්න
බැංකු විසින් උල්ලංඝනය කර ඇති ණයහිමියන් හෝ ණයහිමියන් බොහෝ විට "උසම" හෙළා දකින අතර, අධිකරණයට යන්නට අවශ්ය නැත. යුක්තිය සාධාරණීකරණය කළ නොහැකි බව ඇතැම් අය විශ්වාස කරති. තවත් සමහරු එකිනෙකා අතර ඇති සම්බන්ධය බිඳ දැමීමට භීතියට පත්ව සිටින අතර අනෙක් අයගේ පිරිවැය රැක ගැනීමට අවශ්ය වේ. මේ අතර, බොහෝ නය ආරවුල්වලදී, ගැටළුව විසඳීම සඳහා ඇති එකම ශිෂ්ඨාචාර හා ඵලදායී ආකෘතිය වන්නේ අධිකරණයයි.
බී.ටී. නියෝජිතයෙකුගේ සේවය සඳහා ගෙවීමට සිදු වන වියදම අහිමි පාර්ශවයෙන් අයකරගනු ලැබේ.