බැංකුවට ණය ලබා ගැනීම සඳහා ඇප සුරක්ෂිත කිරීම සැලකිය යුතු ලෙස ඉහළ නංවයි. උකස නිවාස ණය මිලට ගැනීම හෝ වෙනත් යමක් මිලදී ගැනීම සඳහා ණය ගැණුම්කරුට ලබා දීමයි. උකසක් සඳහා, ඔබට ගෙවල් පමණක් නොව, අයිතිකරුවන්, ඉඩම් සහ කාර් වැනි දේපල ද උකසට තැබිය හැකිය.
උකස්කරයකින් මිලට ගත් දේ ස්වයංක්රීයවම උකසක් උදුරා ගත් රටේ පදිංචිකරුවෙකුගේ දේපළකි. උකස ලබාගැනීම සඳහා කලින්, අවම වශයෙන් එක් මුදල් දායක මුදලක් ගෙවීමට අවශ්ය විය. නමුත් මෑතදී ඔබ මුදල් තැන්පතු තොරව උකසක් ලබා ගත හැකිය.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුව තුළ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා බොහෝවිට උකස් ණයක් භාවිතා කරයි. බොහෝ අවස්ථාවලදී උකස් කිරීම් යටතේ මිලදී ගත් නිවාස ඉදිවෙමින් පවතී, නමුත් ඔබට දැනටමත් දැනට පවතින දේපල පොරොන්දු ලබා ගත හැකිය.
රුසියාවේ, උකස රටේ රටක මට්ටමින් සහය වන අතර, සියලු උකස් නීති පුනරාවර්තනය කර ඇති අතර උකස් විශේෂීකරණ ආයතනයක් ඇත.
පළමු තැන්පතුව සෑදීමේ වටිනාකම, මහල් නිවාසයක් ලබාගැනීමේ සම්භාවිතාව 0% සිට 90% දක්වා විය හැකිය. නමුත් මූලික වශයෙන් උකස් ණය සඳහා මුලික ආයෝජනයක් සඳහා මුදල් හෝ සුළු මුදලක් නොමැති පුද්ගලයන් හෝ සියලු ආකාර තැන්පතු සඳහා මුදල් නැති අය.
පොදුවේ, උකස් ණය වර්ග විශාල සංඛ්යාවක් තිබේ. ඒ නිසා එක් එක් ණයකරු අවම තැන්පතු මුදලක් හෝ වත්කම් නොමැතිව උකස තබා ඇත.
මූලික ගෙවීමකින් තොරව උකස් කිරීමක් තම රුචි අරුචිය සඳහා අවශ්ය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නේවාසිකයන් අතර විශාල ඉල්ලුමක් පවතී. එවැනි ණය ගැණුම්කරුවන්ට යම්කිසි මුදලක් සඳහා ණයක් දීමට ඇතැම් බැංකු සතුටු වේ. මූලික වශයෙන් නිවාස ණයවල වටිනාකමෙන් 70% -80% ණය මුදලක් ලබා ගනී.
එහෙත්, බැංකු වැනි ත්යාගශීලීත්වය නොතකා, උකස් ණය දීමේ බොහෝ කාරණා රැුකගත හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ණය මුදල් ගණනය කරනු ලබන කාල සීමාව, සහ ඔබ විසින් තෝරා ඇති බැංකුව තුළ උකස් ණය මුදල ලබා දෙනු ලැබේ.
එසේම දැනටමත් තමන්ගේම නිවාස ඇති පුද්ගලයින් සඳහා මෙම උකස් ණය සුදුසු වේ. එහෙත් වඩාත් පහසු සහ නව නිවාස මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වේ. එම අවස්ථාවෙහිදී ඔබේ වත්මන් දේපල යටතේ උකස් ණයක් ගැනීමට අවශ්ය නම්, ණය ලබා ගැනීම සඳහා තෝරාගත් බැංකුව ලෙස උකස් කර ඇති දේපල උකහා ගත යුතු බව දැනගත යුතුය.
මුලික තැන්පතුවක් නොමැතිව උකස තබා ගැනීම සඳහා, ඔබට එකවර වර්ග දෙකක් බැගින් භාවිතා කළ හැකිය. ඔබේම දේපල සුරක්ෂිතතාව පිළිබඳව ඔබට නිකුත් කළ හැකි පළමු ණය මුදල, ඔබ මිලදී ගන්නා නිවාස සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ඔබට දෙවන ණය මුදලක් ඉල්ලුම් කළ හැකිය.
මුලික ගෙවීමක් කිරීම සඳහා පළමු ණය මුදල අයදුම් කළ හැකිය. ණය නිකුත් කරන සියලුම බැංකු විශේෂයෙන් ඔවුන්ගේ ආයතනවල උකස් වැඩපිලිවෙලක් ස්ථාපිත කිරීම සඳහා, එය එකවර ණය දෙකක් ලබා ගැනීම සඳහා වැඩි සම්භාවිතාවක් ඇති කිරීම සඳහා සිදු කරනු ලැබේ. එහෙත් එවන් ණය වැඩසටහනක් ඉතා ඉහළ උනන්දුවක් ඇති බව වටහා ගැනීම වටී.
ඔබේ මුදල් ඉතිරි කිරීමට අවශ්ය නම්, විවිධ මූල්ය ආයතනවලදී ඔබට ණයක් ලබා ගැනීමට හොඳම වේ.
එසේම සාමාන්ය උකස ණය ලබා ගැනීම සාමාන්ය පාරිභෝගික ණයක් ලියාපදිංචි කිරීමයි. ඔබට එවැනි දේපල ණයක් ලබා ගත නොහැකි නම්, මෙම ආකාරයේ ණය ලබා ගත හැකිය. මුලික ගෙවීමක් කිරීම සඳහා ඔබ කලින් ලබාගත් පාරිභොගික ණයකින් මුදල් ලබාගත යුතු අතර ඉලක්කගත චරිතයක් නොමැති.
ඔබ ණයක් ලබා ගන්නා විට, ණය සැකසීම අවසන් වන විට ඇතිවන අවාසි සමහරක් සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
- බැංකුව විසින් ඔබට පාරිභෝගික ණයක් ලබා දෙන විට, එය එහි නය හිමියාගේ නිල ආදායමෙන් මඟ පෙන්වනු ලබන්නේ, වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, ඔබේ ලාභය ලේඛනගත කර ඇත්නම්.
- සාමාන්යයෙන්, උකස් ණය වලට වඩා කෙටි කාලයක් සඳහා පාරිභෝගික ණය නිකුත් කරනු ලැබේ. මෙම කොන්දේසි වලින් උකහා ගැනීමකට වඩා වැඩි මුදලක් ණය ලබා ගත හැකි අතර, ණය ලබාගෙන ගත හැකි මුදල් ප්රමාණයට බලපාන බව නිගමනය කළ හැක.
- ණය ගැණුම්කරුවකුට මූල්ය අරමුදල් නිකුත් කරන බැංකුවක් ණය මුදලක් නිකුත් කිරීම සඳහා සීමාවක් නියම කළ හැකිය. ඔබ 300,000 - 500,000 ඉක්මවන පාරිභෝගික ණය මුදලක් ලබාගැනීමට යන්නේ නම්, එම තත්ත්වය යටතේ බැංකුව විසින් ඔබට දේපල ප්රතිඥාවක් ලබා ගත හැකිය.
මෙම වර්ගයේ ණය මෙන්ම අනෙකුත් සියලු දෙනාටම අන්තර්ජාලය හරහා නිකුත් කළ හැක.
උකස් කිරීමට ඔබ අන්තර්ජාලය භාවිතා කළ හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා ඔබ බැංකු වෙබ් අඩවියට ගොස් සම්පූර්ණ හා විශ්වාසනීය තොරතුරු සැපයිය යුතු අතර, ණය ගැනුම්කරුගේ අවශ්ය ප්රශ්නාවලිය ලබා දිය යුතුය. ඔබ අන්තර්ජාලය හරහා උකස ලබාගැනීම සඳහා නියෝගයක් නිකුත් කිරීමෙන් පසුව, ඔබගේ ණය ලේඛනවල සත්යතාව සඳහා ඔබේ ලේඛන විශ්වාසවන්තව පරීක්ෂා කරනු ලැබේ. එහෙත්, ඔබ නොදැනුවත්ව තොරතුරු බැංකුවට ලබා දෙන්නේ නම්, එවන් අවස්ථාවල දී ඔබ උකසක් ලැබීමට ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය.
සෑම වසරකම රුසියානු සමුහාණ්ඩුවේ භූමිය තුළ උකස් ණය ලබා ගැනීම වඩාත් දියුණු වෙමින් පවතී. දැන් ඔබට ඕනෑම රටක එවැනි ණයක් ලබාගත හැකිය. නිදසුනක් ලෙස, නිව්නෝව්හිදී, ඔබට බැංකු 30 ක් මුලික වාරිකයකින් තොරව උකසක් ලබා ගත හැකි අතර, එක් එක් බැංකුව ණය ලබා ගැනීම සඳහා විවිධ වැඩසටහන් අට දක්වා ඇත.
මොස්කව්හිදී, දැන් ඔබට බැංකු ණය අත්තිකාරම් 440 ක් පමණ ලබා දෙන බැංකු 48 ක් තුළ උකස් ණයක් ලබා ගත හැකිය. එබැවින් ප්රාග්ධනයෙහි ඔබට උකස ලබාගැනීමට බැංකුවක් සොයා ගත හැකිය. මූලස්ථානයක් නොමැතිව ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි උකස ලබාගැනීම සඳහා, බැංකු සඳහා සමාන ක්රියාපටිපාටි 300 ක් පමණ සපයන බැවින්, ක්රියාත්මක වන උකස් ක්රමයක් සහිත බැංකු වලට අයදුම් කළ යුතුය.
ඔබ ණය මුදල භාවිතා කිරීමට පෙර, සෑම දෙයක්ම හොඳින් සිතා ගත යුතු අතර, සෑම මාසයකම උගස් ගෙවීම් ගෙවිය හැකි ද යන්න ගැන සිතා බලන්න. ඔබට ණයක් ගෙවීම පැහැර හැරිය නොහැකි අවස්ථාවලදී, කිසිදු ඇපයක් හෝ නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට අවදානමක් නැත. වැදගත්ම දෙය මතක තබා ගන්න, එය උකසක් තබා ගැනීම පහසුය, නමුත් ඔබට එය නැවත ලබා ගත යුතුය.